Статьи

Главная › Блог

Важность оценки недвижимости

Независимо от того, являетесь ли вы кредитором или покупателем, для вас важно понимать, какая цена оценки объекта недвижимости, особенно если предстоящая сделка выгодна и важна для вашего финансового будущего.

Поэтому, если вы взвешиваете все за и против проведения оценки недвижимости, не стесняйтесь использовать эту краткую статью в качестве вводного руководства для понимания неотъемлемой природы этой фундаментальной услуги.

Оценщики недвижимости знающие профессионалы

Имея многолетний опыт проведения сложных оценок для различных юридических организаций, страховых компаний и частных финансистов, высококлассные оценщики недвижимости cпособны выполнить все следующие задачи:

• Прямое сравнение с соседними объектами и соседними зданиями
• Оценка на основе доходов для структур, приносящих доход
• Анализ уровня вакантных площадей
• Отчеты об амортизации
• Точные оценки стоимости реконструкции и улучшений
• Создание эскизов и чертежей
• Подготовка карт участка с подробным аэрофотоснимком
• Оценка свободных участков и земли
• Оценка коммерческих предприятий
• Анализ и прогнозирование рыночных тенденций

Проще говоря, самые авторитетные оценщики сегодня универсальны, изобретательны и невероятно искусны в составлении эмпирических статей для любого количества объектов недвижимости; они собирают самые важные факты и цифры и сопоставляют полученные данные для создания всеобъемлющего прогноза предстоящей сделки.

Какие ситуации требуют расширенной оценки объекта недвижимости?

Прежде чем определить преимущества и выгоды, связанные с модернизированной оценкой, важно понять конкретные обстоятельства, которые требуют такого рода углубленной оценки:

• Принятие внутрикорпоративных решений
• Мелко- и крупномасштабные приобретения и выкупы
• долгосрочные инвестиции
• Деловые предприятия и франчайзинговые инициативы
• Беспристрастное распоряжение
• Юридические урегулирования и судебные разбирательства
• Кредитование бизнеса
• Планирование наследства
• Налоговые споры и оценка
• Андеррайтинг ипотечных кредитов
• Оценка страхового покрытия
• Оценка улучшений и дополнений на участке
• Анализ рынка, включая спрос, полезность, дефицит и возможность передачи
• Корректировка прошлых оценок
• Преимущества оценки недвижимости

Профессиональная оценка установит правильные рамки для налоговых оценок, стоимости залога и процентных ставок для любого типа ипотеки или бизнес-кредита. Это защищает продавца и покупателя от финансовых превратностей долгосрочного финансирования, что невероятно важно на сегодняшних колеблющихся рынках.