Статьи

Главная › Блог

Ключевые преимущества кредита под залог недвижимости

Существует много нераскрытых истин о кредите под залог недвижимости, и знакомство с ними может быть очень полезным для всех. Как правило, люди имеют неверные представления о жилищных кредитах, что заставляет их сомневаться при выборе кредита под залог недвижимости. Однако при тщательном анализе положительных моментов все сомнения могут быть развеяны. Ниже перечислены некоторые из основных преимуществ кредита под залог недвижимости (подробнее - https://almaty.migcredit.kz/credit-pod-zalog-nedvizhimosti).

Создание собственного капитала

Помимо удовлетворения от проживания в доме, которым они с гордостью владеют, многие люди покупают дом для того, чтобы накопить капитал. Этот капитал может быть использован по разным причинам, например, на свадьбу или образование, когда это потребуется. Поэтому люди думают, что большая сумма кредита под залог недвижимости может уменьшить капитал, который они пытаются создать. Однако огромный кредит под залог недвижимости может оказать минимальное влияние на общий капитал дома. Это просто означает, что можно наращивать собственный капитал независимо от размера кредита под залог недвижимости.

Низкая процентная ставка

Кредит под залог недвижимости - один из самых недорогих кредитов, которые можно получить. Однако люди могут возразить, что кредитные карты предлагают 0% процентов в течение 6 месяцев. Но дело в том, что по истечении первых шести месяцев процентная ставка возрастает до более чем 18%, и если кто-то захочет взять по такой высокой ставке, то погашение кредита станет просто невозможным, если его придется выплачивать в течение 30 лет.

Человек имеет право на получение кредита только в том случае, если он способен доказать банку, что у него есть возможность погасить кредит в установленные сроки. Чем выше уверенность банка в способности человека погасить кредит, тем меньше процентная ставка. В таком случае, кредит под залог недвижимости - это вид кредита, при котором риск со стороны банка минимален. Это связано с тем, что банк может претендовать на заложенный дом, если заемщик не выплатит кредит. Именно этим объясняется столь низкая процентная ставка, и людям имеет смысл ею воспользоваться.

Экономия на налогах

Проценты по кредиту под залог недвижимости очень полезны при подаче налоговых деклараций, поскольку процентная ставка по ипотеке вычитается из налогооблагаемой базы. Например, проценты, уплаченные при покупке дома. Если заемщик находится в 33% налоговой группе и приобретает ипотечный кредит под 5%, то стоимость кредита после уплаты налогов составит 3,35%. С другой стороны, если он инвестирует сумму под 5%, то прибыль будет облагаться налогом в 20%, в результате чего прибыль после уплаты налогов составит всего 4%. Таким образом, инвестиции могут принести прибыль меньшую, чем выплачивается по кредиту, что делает кредит более выгодным.

Позволяет лучше инвестировать

Рассмотрим ситуацию, когда человек покупает второй дом на сумму, полученную от продажи первого дома. Однако этот вариант - это тот вариант, который следует рассматривать, если человек хочет создать богатство в долгосрочной перспективе.

Вот некоторые из разумных причин, по которым кредит под залог недвижимости может быть выгодна для заемщиков. Эти преимущества могут послужить им наглядным примером.

Основные выводы

Хотя многие люди имеют неверное представление о кредите под залог недвижимости, у нее есть множество преимуществ. Кредит под залог недвижимости доступен по недорогим ставкам, и его использование может быть разумным финансовым решением.